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    来源:投稿 编辑:民生网友 发布时间:2019-05-14 22:52
    摘要:瑞信(Credit Suisse)的 分析师 Damien Boey之前对澳洲经济发出警告称,澳洲经济增长可能会在明年出现相当幅度的下滑,澳洲经济下滑的前景迫在眉睫。 Damien Boey认为,近年来澳洲经济的火热主要受基础设施投资的

    云南快乐十一选五 www.vvkk2.com   瑞信(Credit Suisse)的分析师Damien Boey之前对澳洲经济发出警告称,澳洲经济增长可能会在明年出现相当幅度的下滑,澳洲经济下滑的前景迫在眉睫。

      Damien Boey认为,近年来澳洲经济的火热主要受基础设施投资的驱动。2019年上半年,澳洲经济将降温,房地产的低迷使得房地产和家庭支出(债务)的风险突出,这对澳洲储备银行(RBA)而言是个危险信号,澳洲联储可能会停止加息周期。

      Boey说,“我们的观点是经济过热。我们认为,澳洲经济最终会放缓,一些领先指标(PMI)已经显示出这一点。

      他还说,我们认为,澳洲经济依然主要受基础设施投资支撑。三季度最新的数据表明,基础设施支出存量出现再次加速增长。并且最近项目支出增长已经和国内需求周期呈现出明显的正相关。

      澳洲的实际基础设施投资已经非常巨大,Boey认为这种趋势不会持续,因为澳洲的新管道建设项目正在衰减?!盎∩枋┲С鲈龀ひ丫?,导致我们看到国内的需求增长相对于领先指标已经超出预期。而过度的基础投资透支了未来的经济增长,除非政策制定者又开发了新充足的管道项目。

      

    房价可能暴跌30%,经济下滑迫在眉睫,该撤资澳洲了!

      基础设施投资创造了2018年澳洲经济不错的景象,这也给2019年定了一个高起点,而2019年的增长率将会相当幅度的下滑。

      Boey说,我们担心澳洲经济很大程度上是有房地产和消费驱动。的确,房地产具有很大的乘数效应,从这个角度来看,这种经济状态并不是一个健康的状态。

      基础设施建设对澳洲经济充当了相当重要的角色,尤其是在在房价下行和家庭消费支出增长的背景下。就业增长已经变得相当有弹性,允许家庭从房地产下滑中吸收负财富和信贷效应。但是,一旦基础设施支出跟不上,那么风险就会暴露出来,公共支出刺激将消退,就业增长将放缓,私人部门的去杠杆力量将取而代之。

      目前,澳洲多个地区的房价正在下降,Boey也警告到,住宅投资将出现大幅下滑。而且他也认为悉尼的房价可能会大幅下滑。

      此前,我们在文章《瑞银警告:被中国富人扫货的澳洲房产可能会暴跌30%》中写道:瑞银分析师Jonathan Mott最新发布的研究报告称,在深度衰退的情形下,澳洲的房价可能会暴跌30%。

      澳洲房市衰退已经进入第2年,以往带头飙涨的悉尼和墨尔本,现在房价也领先下跌。据房地产监测机构CoreLogic的最新房价指数显示,悉尼10 月房价较去年同月跌价7.4%,科技,为1990年2 月以来最大的年减幅;墨尔本的跌价幅度也达4.7%。

      澳大利亚房屋价格指数自2011年以来首次跌入负值:

    房价可能暴跌30%,经济下滑迫在眉睫,该撤资澳洲了!

      澳洲的家庭债务负担已经非常重。根据Daily Mail Australia报道,信用卡、住房抵押贷款和个人贷款,总计占澳大利亚家庭平均收入的比例为189%,而在1988年时这一比例仅为60%。

    房价可能暴跌30%,经济下滑迫在眉睫,该撤资澳洲了!

      澳洲过去数十年房价暴涨,给一般家庭造成沉重经济负担。澳洲的房价被高估,且过度杠杆化。其中悉尼是全球房地产泡沫最严重的城市之一。

      现在已经多个分析师预计澳洲的房地产会出问题,而澳洲经济就像一个纸牌做成的房子,根本不牢靠。

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