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    来源:投稿 编辑:民生网友 发布时间:2019-05-15 19:33
    摘要:今日关注: 临时加盖的房屋可以获得拆迁补偿款吗? 点听完整内容,边听边看更好懂 网友提问: 村里要拆迁了,周围邻居都在院里加盖彩钢房,有的村民家里是平房的,还加盖了一层,成了两层小楼。请问律师,他们这

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      今日关注:

      临时加盖的房屋可以获得拆迁补偿款吗?

    点听完整内容,边听边看更好懂

      网友提问:

      村里要拆迁了,周围邻居都在院里加盖彩钢房,有的村民家里是平房的,还加盖了一层,成了两层小楼。请问律师,他们这样能多拿拆迁款吗?

    农村拆迁,村民连夜加盖房屋!律师:既违法又危险,还拿不到补偿款!

      律师解答:

      来自北京观邦律师事务所的郎克宇律师告诉我们,答案是否定的。村民知晓拆迁行为后,翻建、扩建等行为,根据法律规定是得不到拆迁补偿的。

      1.何时确定征收范围?

      很多人一听到拆迁的风声或一看到房屋征收公告就赶紧加盖房子,认为这样就能多领取补偿款,但事实并非如此,很多人因此得不偿失。

      不管是集体土地的征收,还是国有土地上房屋的征收,都会提前告发布公告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条:房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

      也就是说,在房屋征收决定作出之前,市、县级人民政府就会组织相关部门对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。征收范围内有哪些建筑,以及哪些建筑是合法的,早在房屋征收决定作出之前就可以知道了。

      2.暂停公告期间翻建无效?

      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

      房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

      这就是平时所说的暂停公告期。在这期间,任何在拆迁红线范围内的翻建、改建、扩建,迁入、迁出户口,包括办理营业执照等行为都会被禁止。

      3.其他法律规定

      对于网友的疑问,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条同样有相关规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

      市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

     

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      本文来源:中央广播电视总台央广中国乡村之声《举案说法》(微信公众号:举案说法)

      中国乡村之声图文编辑:徐雯//音视频制作:天晓//责编:李沛//监制:汤一亮、曹畅

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